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Coup de coeur
Montreuil-l'Argillé
(27390)
7 pièces - 200,50 m²
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE COUVERTE
316 500 €
Ref : 513
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le bien
BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison d'habitation, située à seulement cinq minutes de Montreuil l'Argillé, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de près d’un hectare, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison comprend cinq chambres, chacune disposant de sa propre mezzanine, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
La pièce de vie principale, d’environ 50 m², séduit par son magnifique toit cathédrale qui lui confère luminosité et caractère. Le chauffage central peut être alimenté par une cuisinière à bois ou par une pompe à chaleur récente, offrant confort et économies d’énergie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte de 10 x 5 mètres, équipée d’un système de filtration par électrolyse et d’une pompe remplacée en 2025. Deux terrasses totalisant environ 125 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la nature environnante.
Le terrain accueille également un joli verger composé de cerisiers, pommiers, poiriers, mirabelliers et noisetiers, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une propriété rare par son environnement, ses équipements et son potentiel, à découvrir sans tarder.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
27390
surface terrain
9 947 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
CAMPAGNE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
316 500 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Rez de chaussée
entrée
3.5 m²
salon/sejour
50 m²
dégagement
2.5 m²
cuisine
30 m²
salle de douches / WC
2.5 m²
bureau
10.5 m²
chambre / bureau
8.50 m²
chaufferie
13.50 m²
Etage 1
Palier
7 m²
chambre
17 m²
wc / lave main
2 m²
couloir
8.50 m²
chambre
12 m²
chambre
12 m²
dégagement
2.50 m²
chambre
14 m²
Salle de douches
4.59 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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