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Coup de coeur
Montreuil-l'Argillé
(27390)
7 pièces - 200,50 m²
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE COUVERTE
316 500 €
Ref : 513
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le bien
BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison d'habitation, située à seulement cinq minutes de Montreuil l'Argillé, 25 min de Bernay et de sa gare SNCF et 1h15 de nos côtes Normandes.
La propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de près d’un hectare, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour de 50 m² avec cheminée qui saura vous séduire par son magnifique toit cathédrale qui lui confère luminosité et caractère, une chambre, un bureau, une chaufferie, une salle de douche avec w/c.
Au premier étage vous trouverez un palier, un couloir, une salle de douche, un w/c indépendant et quatre chambres avec chaucune une mezzanine.
Le chauffage central peut être alimenté par une cuisinière à bois ou par une pompe à chaleur récente, offrant confort et économies d’énergie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte de 10 x 5 mètres, équipée d’un système de filtration par électrolyse et d’une pompe remplacée en 2025. Deux terrasses totalisant environ 125 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la nature environnante. L'une d'elle est couverte par une pergola naturelle formée par une vigne, offrant un agréable espace ombragé.
Le terrain accueille également un joli verger composé de cerisiers, pommiers, poiriers, mirabelliers et noisetiers, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une propriété rare par son environnement, ses équipements et son potentiel, à découvrir sans tarder.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
27390
surface terrain
9 947 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
CAMPAGNE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
316 500 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Rez de chaussée
entrée
3.5 m²
salon/sejour
50 m²
dégagement
2.5 m²
cuisine
30 m²
salle de douches / WC
2.5 m²
chambre / bureau
8.50 m²
chaufferie
13.50 m²
chambre
10.5 m²
Etage 1
Palier
7 m²
chambre
17 m²
wc / lave main
2 m²
couloir
8.50 m²
chambre
12 m²
chambre
12 m²
dégagement
2.50 m²
chambre
14 m²
Salle de douches
4.59 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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