Coup de coeur

Saint-Germain-de-Livet (14100)

5 pièces - 122 m²

MAISON DE CARACTERE

284 000 €

Ref : 532

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BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette authentique maison de caractère à colombage, à seulement 11 km de Lisieux et de sa gare SNCF, 8 km de Livarot et à 45 minutes des côtes normandes, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Cette demeure, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, allie le charme de l'ancien au confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres, dont une avec escalier vers l'extérieur, une salle de douche et un WC indépendant.

Un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 200 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que de deux terrasses de 40 m² et 36 m², parfaites pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

Les prestations sont complétées par un garage permettant le stationnement d'un véhicule, un atelier et un carport.

Autre dépendances à usage de poulailler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 14100

surface terrain 4 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue CAMPAGNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €

Taxe foncière annuelle 791 €

Rez de chaussée

entrée 9 m²

w/c et lave-mains 2 m²

cellier/buanderie 8 m²

salon/sejour 39 m²

cuisine 15 m²

Etage 1

Salle de douches 4 m²

couloir 5 m²

WC 1.5 m²

chambre 9 m²

chambre 11 m²

chambre 20 m²

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L'agence

Téléphone 02 31 31 45 20

E-mail contact@bellemaisonimmobilier.fr

Adresse

76 RUE GRANDE 14290 Orbec

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