Exclusivité

Nouveauté

Orbec (14290)

204,95 m²

IMMEUBLE A VENDRE- PAS DE COPROPRIETE

329 000 €

Ref : 557

Découvrir le bien

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de la ville d’Orbec, offrant un ensemble immobilier composé de quatre logements et d’un commerce.
Au rez-de-chaussée et au premier étage, le commerce, actuellement à usage de boulangerie, comprend une boutique, une arrière-boutique ainsi qu’un appartement communicant. Celui-ci se compose d’une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée. À l’étage, il dispose de deux chambres, une pièce à usage de bureau, ainsi que de deux pièces de stockage offrant la possibilité d’être transformées en chambres supplémentaires. Une salle de douche et un WC complètent cet ensemble.

Avec les locaux commerciaux, vous disposerez de nombreuses annexes permettant d’exercer cette activité professionnelle dans de bonnes conditions.

La boulangerie comprend un laboratoire, un fournil, une plonge, ainsi que deux pièces de stockage au premier étage. L’immeuble dispose également de trois greniers répartis entre le deuxième et le troisième étage, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel d’aménagement selon les projets. Elle comprend également une cave et une terrasse couverte.

La propriété comprend par ailleurs trois autres logements: deux T2 de 32m² et 42 m², ainsi qu'un T3 de 63 m².

Tous les logements ne nécessitent aucuns travaux et sont tous actuellement loués, offrant ainsi à l'investisseur un ensemble immobilier immédiatement exploitable et générant des revenus locatifs.

Pas de copropriété.

Revenus locatifs annnuels: 26000 euros.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 14290

Nombre de chambre(s) 6

Ascenseur NON

Vue ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 4

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Taxe foncière annuelle 3 551 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 31 31 45 20

E-mail contact@bellemaisonimmobilier.fr

Adresse

76 RUE GRANDE 14290 Orbec

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