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Exclusivité
Nouveauté
Orbec
(14290)
204,95 m²
IMMEUBLE A VENDRE- PAS DE COPROPRIETE
329 000 €
Ref : 557
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BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de la ville d’Orbec, offrant un ensemble immobilier composé de quatre logements et d’un commerce.
Au rez-de-chaussée et au premier étage, le commerce, actuellement à usage de boulangerie, comprend une boutique, une arrière-boutique ainsi qu’un appartement communicant. Celui-ci se compose d’une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée. À l’étage, il dispose de deux chambres, une pièce à usage de bureau, ainsi que de deux pièces de stockage offrant la possibilité d’être transformées en chambres supplémentaires. Une salle de douche et un WC complètent cet ensemble.
Avec les locaux commerciaux, vous disposerez de nombreuses annexes permettant d’exercer cette activité professionnelle dans de bonnes conditions.
La boulangerie comprend un laboratoire, un fournil, une plonge, ainsi que deux pièces de stockage au premier étage. L’immeuble dispose également de trois greniers répartis entre le deuxième et le troisième étage, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel d’aménagement selon les projets. Elle comprend également une cave et une terrasse couverte.
La propriété comprend par ailleurs trois autres logements: deux T2 de 32m² et 42 m², ainsi qu'un T3 de 63 m².
Tous les logements ne nécessitent aucuns travaux et sont tous actuellement loués, offrant ainsi à l'investisseur un ensemble immobilier immédiatement exploitable et générant des revenus locatifs.
Pas de copropriété.
Revenus locatifs annnuels: 26000 euros.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
14290
Nombre de chambre(s)
6
Ascenseur
NON
Vue
ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
4
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
329 000 €
Taxe foncière annuelle
3 551 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 540 € et 6 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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