Exclusivité

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Livarot-Pays-d'Auge (14140)

10 pièces - 238 m²

Authentique propriété normande sur environ 6 hectares/ havre de paix

358 000 €

Ref : 525

Découvrir le bien

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose cette belle propriété, à seulement 8 km de Livarot, 15 km d'Orbec et 18 km de Lisieux.

Cette charmante maison normande en briques et colombages, agrandie par une extension réalisée dans les années 2000, offre de beaux volumes dans un environnement exceptionnel.

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

La maison comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs pièces de vie dont un agréable salon avec poêle à bois, un cellier, une buanderie, une salle de douches et un w/c indépendant

L'étage est desservi par deux escaliers indépendants :

Le premier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Le second dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, les dépendances offrent un fort potentiel :

Un ancien pressoir à rénover entièrement, un second bâtiment à rénover selon vos projets, un garage permettant le stationnement d'un véhicule, un carport et deux grandes pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier ou de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 6 hectares, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. Un cadre rare, propice à un projet familial, équestre, touristique ou tout simplement à une vie au grand air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 14140

surface terrain 5,99 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue VALLEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €

Taxe foncière annuelle 1 692 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

Pièce 21 m²

Salon 21.5 m²

avec cheminée

salon/sejour 20.5 m²

avec poêle à bois

cuisine 24 m²

salon/sejour 23 m²

dégagement 3 m²

WC 2.5 m²

Salle de douches avec w/c 4 m²

couloir 4 m²

cellier 9 m²

buanderie 4.5 m²

cave 5.5 m²

Etage 1

Palier 5 m²

escalier numéro 1

chambre 5 m²

Escalier numéro 1 20 m² au sol

Salle de douches avec w/c 6 m²

Escalier numéro 1

chambre 17.5 m²

Escalier numéro1

chambre 15 m²

Escalier numéro 1

Placard 3 m²

Escalier numéro 1

Palier 2.5 m²

Escalier numéro 2

chambre 13 m²

Escalier numéro 2

chambre 10 m²

Escalier numéro 2

Salle de bains avec w/c 7.5 m²

Escalier numéro 2

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 31 31 45 20

E-mail contact@bellemaisonimmobilier.fr

Adresse

76 RUE GRANDE 14290 Orbec

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