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Nouveauté
Orbec (14290)
10 pièces - 268,70 m²

MAISON DE CARACTERE- CENTRE VILLE- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

379 000 €
Ref : 503
Découvrir le bien

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette spacieuse maison de 268 m² habitables située en plein cœur du centre-ville d'Orbec. Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

La maison saura vous séduire par son authenticité et ses matériaux anciens préservés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une douche, une buanderie et une chaufferie. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz assuré par une chaudière à basse condensation de marque Viesmann, installée en 2023 et contrôlable à distance, offrant un bon rendement énergétique et une consommation maîtrisée.

La diffusion de la chaleur est assuré par des radiateurs en fonte, reconnus pour leur excellente inertie thermique et leur confort de chauffe.

Un accès direct mène à une cave de 34 m² équipée d'un système de filtration d'eau et d'un système d'aspiration centralisée. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome pour une activité de type Airbnb ou pour accueillir famille et amis.

Le premier étage d'une contenance d'environ 70 m² propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour, particulièrement lumineux et confortable, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un w/c indépendant.

Au troisième étage, vous profiterez d'une grande pièce palière desservant une vaste chambre ainsi qu'une salle de douches avec w/c.

De nombreux placards et espaces de rangement répartis à chaque étage offrent un confort de vie appréciable et une organisation pratique au quotidien.

À l'extérieur, un jardin, clos de mur, d'environ 400 m² complète l'ensemble. Une grande dépendance d'environ 150 m² offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. La cour permet le stationnement de deux véhicules.

Maison en excellent état général, offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.

TOITURE EN COURS DE NETTOYAGE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 14290
surface terrain 393 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 34
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Taxe foncière annuelle 3 319 €
Rez de chaussée
salon/sejour 18.61 m²

WC 1.22 m²

chambre 13.9 m²

Placard 0.3 m²

dégagement 1.63 m²

Placard 0.57 m²

dégagement 7.88 m²

buanderie 2.71 m²

chaufferie 3.25 m²

cuisine 9.27 m²

Salle de douches 1.75 m²

chambre 15.02 m²

cage d'escalier 1.68 m²

Placard 0.42 m²

Etage 1
cage d'escalier 0.25 m²

dégagement 5.16 m²

cuisine 16.73 m²

WC 0.74 m²

salon/sejour 17.83 m²

Placard 0.57 m²

Placard 0.45 m²

Placard 0.55 m²

salon/sejour 29.64 m²

Etage 2
cage d'escalier 0.93 m²

dégagement 9.17 m²

WC 1.09 m²

Salle de bains 6.14 m²

dégagement 2.21 m²

Placard 0 m²

chambre 18.33 m²

Placard 0.29 m²

Placard 0.19 m²

chambre 20.83 m²

Placard 0.49 m²

Placard 0.37 m²

bureau 10.08 m²

Placard 0.96 m²

bureau 10.8 m²

Etage 3
chambre 26.17 m²

salle d'eau 6.13 m²

pièce palière 15.19 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 31 31 45 20
E-mail contact@bellemaisonimmobilier.fr
Adresse
76 RUE GRANDE 14290 Orbec

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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